‘お金のおはなし’ に関する情報です。

不動産展示会が開催されたンダ!

2016-03-26
3月19日~3月21日までの3日間、上尾駅西口駅前のイトーヨーカドー1階センターコートにて不動産展示会が開催されたンダ!
 
上尾駅西口駅前のイトーヨーカドー1階センターコート
 
①ファイナンシャル・プランナーによるセミナー 「知らないと損する税金のこと」
 
講習会1
 
講習会2
 
ファイナンシャル・プランナーとは... 節約から税金、投資、住宅ローン、不動産、教育、老後、相続までありとあらゆるお金のエキスパートです。
ここでは、住宅ローン減税や相続税・贈与税などの税金に関するセミナーと個別相談を行ったンダ!普段、なかなか接することのないファイナンシャル・プランナーのセミナーということもあって、多くの方々にご参加いただいたンダ!
 
②住宅設備展示会・リフォーム相談会
 
住設
 
住設1
 
断熱材
 
住設2
 
キッチンや洗面化粧台、トイレ、断熱材(アクアフォーム)、インプラス(二重サッシ)などなど、実際の住宅設備が展示され、担当スタッフが詳しくご説明していたンダ!住宅の新築を検討されている方、今のご自宅のリフォームをお考えの方、実際の住宅設備を目で見て、触れて、ご満足いただいたンダ!
 
➂小川馨生先生の油絵展示・即売会
 
油絵即売会1
 
油絵即売会2
 
油絵を描き続けて50年、地域の皆様にご挨拶を兼ねて、特別価格にて販売させていただいたンダ!正面から見るのと横から見るのと、見る角度によって絵の雰囲気が変わるからとってもの素敵だったンダ!
 
④金融機関による住宅ローン相談会
 
埼玉りそな銀行、三菱東京UFJ銀行、埼玉縣信用金庫様の住宅ローン担当者が、新規・借り換えの相談会なンダ!各種金利の違いのご説明や、低金利時代ですので借り換えのご相談もあったンダ!
 
 
次回の開催も予定しておりますので、そのときはぜひ、足を運んでほしいンダ!
 
 
 
エステート白馬
 
株式会社エステート白馬 さいたま店

〒362-8511 埼玉県上尾市谷津2-1-1 ショーサンプラザ(イトーヨーカ堂)5階

 

 

 


住宅ローンのフラット35のマメ知識なンダ!

2016-02-22
住宅ローンのフラット35は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して、住宅購入者に提供している長期固定金利の住宅ローンなンダ!
変動金利とは違って、「ずっと固定金利の安心」。つまり資金のお受取時に、返済終了までのお借入金利、ご返済額が確定する住宅ローンです。長期にわたるライフプランを立てやすくなるンダ!
 
詳しくは→こちらから
 
しかも、今は低金利の時代ですのでフラット35を利用する方は結構いらっしゃるンダ!フラット35は、ご利用になる方の審査の他に、その建物が住宅金融支援機構の定める技術基準をクリアしている必要があるンダ!
古い中古戸建は使えないの?と感じる方もいらっしゃるかと思いますが、使える可能性は十分にあるンダ!
 
詳しい中古戸建の技術基準は→こちらから
 
チェックポイントはたくさんあるんだけれど、今日は築10年超の中古戸建を見学する際にチェックできるポイントをご紹介するンダ!
①基礎の高さが30cm以上あること。
 
基礎の高さ
 
②床下換気・防湿処置が5m以内ごとに換気口が設けられていること。
 
床下換気口
 
➂小屋裏換気口
ア、小屋裏の壁(対称面)に2ヶ所以上。
イ、軒裏に2ヶ所以上。
ウ、軒裏に1ヶ所以上及び小屋裏壁に1ヶ所以上。
エ、軒裏に1ヶ所以上及び小屋裏の頂部に1ヶ所以上。
 
軒裏換気口
 
④小屋裏への点検口があること。
目視・触診での腐食等を確認するため。
 
⑤床下への点検口があること。
土台を目視し、腐食等がないことを確認するため。
 
この5項目はご見学時にチェックできるポイントなので、フラット35のご利用をお考えの方は、チェックしてみてください!
 
 
エステート白馬
 
株式会社エステート白馬 さいたま店

〒362-8511 埼玉県上尾市谷津2-1-1 ショーサンプラザ(イトーヨーカ堂)5階

 

住宅ローンアドバイザー

2015-08-02
今日は資格のお話しをするンダ。7月30日は、住宅ローンアドバイザー資格の試験だったンダ。
● 住宅ローンアドバイザーとは・・・?? ●
公正な立場で的確なアドバイスや情報提供を行う住宅ローンの専門家で、住宅金融普及協会のカリ
キュラムを修了し、効果測定に合格したものに与えらます。お客様にあったローン商品の提案やアド
バイスを行います。
<ローンアドバイザーの誓い>
 ・お客様の立場に立ったアドバイス
 ・正確かつ十分な情報提供
 ・資質向上・コンプライアンス
いわば多様化する住宅ローンのスペシャリストです。
 
大きなお買い物のお手伝いをするのがすむんだくんのお仕事だから、切磋琢磨することを忘れてはい
けないンダ!ローンアドバイザーは年々テキストの厚みを増していってるし、一度合格しても三年に一
回更新しないと失効してしまうンダ。取得したからって「それでおしまい!」っていうわけにはいかない・・・
 
僕もこのお仕事も長いけど、改めて勉強してみると、いろいろな気づきや発見があることに気づいたンダ!
 
 
ローン減税のこと
住宅ローンアドバイザーテキスト
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
お客様にあったアドバイスが必要だということ
住宅ローンアドバイザーテキスト
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
無理なく返せるローンの提案の仕方
住宅ローンアドバイザーテキスト
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
などなど!全300ページのテキストは情報盛りだくさん、読むだけでもけっこう大変だったよ・・・。それで
結果は・・・
 
もちろん手ごたえあり!
合格発表まであと一か月あるけど、これから前祝いでステーキ食べてくるンダ(^◇^)
 
じゃ、行ってきまーす!!
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

団信?

2015-02-21

団信は、住宅購入する際に、借入をされる場合、借りた方が亡くなられたりした時に、一括で借入を返済するための生命保険です。

民間の金融機関からの借り入れの場合は、一般的には、セットで加入します。

住宅金融支援機構のフラットについては、任意加入になっていますが、一般的には、住宅金融支援機構の勧める団信に加入をするか、民間保険会社の収入保障保険に加入します。

借り入れをする際に、団信については、良く検討せずに加入される方が多いですが、現在加入している保険と補償内容を確認の上加入するほうが、もしもの時の安心を費用を抑えて得ることもできます。

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危機に備えて、良く検討することをお勧めします。

 


ナイスショット!

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もしもの備え損害保険 ゴルファー保険編

自然との闘いゴルフ!青空の下でやるフルスイング!ホールインワンもしばしば???

ゴルファー保険というと、ホールインワンの時のお祝い費用の保障が思い浮かぶと思いますが、意外と知らないのがその他の保障内容。

基本のプレイヤー本人のケガ・携行品・弁償代のほか。 

以下

・損害賠償金(法律上の損害賠償責任に基づいて損害賠償請求権者に対して支払うべき治療費や修繕費等)

・争訟費用(損害賠償に関する争訟について支出した訴訟費用や弁護士報酬等の費用)

・緊急措置費用(事故が発生した場合の緊急措置(被害者の応急手当等)に要した費用)

・損害防止費用(事故が発生した場合の損害の発生または拡大の防止のために必要または有益であった費用)

・権利保全行使費用(発生した事故について、他人に損害の賠償を請求することができる場合に、その権利を保全、または行使するために必要な手続に要した費用)

なども保障され、年間の保険料も3000円から1万円とお安い!すむんだくんももちろん加入済みです。


人に優しい住宅ローン!

2015-02-15

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住宅金融支援機構は、国土交通省と財務省が所管する独立行政法人で、住宅の建設等に必要な資金を円滑かつ効率的に融通することで、国民生活の安定と社会福祉の増進に寄することを目的としています。

フラット35など、長期間、固定金利で借りられる金融商品は、返済額が変動せず利用者には安心いただける商品です。

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民間の銀行や信用金庫などで融資が受けられなかった人でも、審査基準が違うため、融資を受けられる場合があります。

自営業の方などにも、優しい住宅ローンです!

住宅の購入の際など検討してみる価値はあります。


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